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  20200604 ,>>【极限码皇虽一直被模仿】>>,第三十五条业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(三)书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。

   第三十九条除任期届满外,业主委员会委员、候补委员有下列情形之一时,其职务自行终止,由业主委员会公示,并向业主大会报告:(一)不再是本物业管理区域的业主;(二)丧失民事行为能力;(三)因犯罪被判处刑罚;(四)存在本条例第三十八条所列禁止行为且受到行政处罚;(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职之日起一个月后。第八十二条物业管理区域有下列情形时,物业服务企业应当立即采取应急处置措施,保障安全:(一)供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况;(二)电梯、消防设施发生故障;(三)外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况;(四)其他危及物业安全的紧急情况。

 

  筹备组自物业承接查验工作结束后,自行解散。第二十八条业主委员会未按照规定召集业主大会会议的,业主可以请求物业所在地街道办事处责令限期召集;逾期仍未召集的,由物业所在地街道办事处组织召集。

 

  <<|极限码皇虽一直被模仿|>>业主大会通过业主大会会议和业主委员会行使职权。

   街道办事处应当在收到本条第一款规定的书面报告或者本条第二款规定的书面要求后一个月内成立筹备组,也可以根据物业管理区域实际情况主动组织成立筹备组。物业存在安全隐患经鉴定属于危险房屋的,按照国家有关危险房屋的规定处理。

 

   区人民政府住房和建设部门负责辖区内物业管理的监督管理和指导工作。第二十六条业主大会会议分为定期会议和临时会议,由业主委员会召集,或者由物业所在地街道办事处依法召集。

 

   管理规约和业主大会应当自通过之日起三日内予以公示,并由业主委员会保管。第七十三条业主共有资金账户开户单位应当定期与数据共享银行核对业主共有资金账目,并按季度公示下列情况:(一)业主共有资金缴存及结余情况;(二)发生列支的项目、费用和分摊情况;(三)业主拖欠物业管理费、物业专项维修资金和其他分摊费用的情况;(四)其他有关业主共有资金使用和管理情况。

 

   第三十五条业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职;(三)书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。已经形成独立物业管理区域的,不再重新调整,但物业管理区域业主共同决定分割或者合并物业管理区域的除外。

 

  (环彦博 20200604 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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